在行業(yè)服務(wù)成本大幅上漲的背景下，如何在降低成本的同時提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量是每一個物業(yè)管理從業(yè)人員都應(yīng)當(dāng)認(rèn)真思考的問題。筆者認(rèn)為，當(dāng)前，時代在不斷前進(jìn)，科技在不斷發(fā)展，物業(yè)管理要做到及降低成本又提升服務(wù)質(zhì)量就要加強(qiáng)先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備的引入，減少管理人員，提高服務(wù)效率。筆者還認(rèn)為，通過引進(jìn)智能一卡通系統(tǒng)（包括停車系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等），充分發(fā)揮智能化產(chǎn)品的科學(xué)性與先進(jìn)性，可達(dá)到提升物業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)水平、降低服務(wù)成本的目的。
停車場管理系統(tǒng)加強(qiáng)停車管理，增強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)收入
隨著社會的發(fā)展和人們生活水平的提高，我們的生活質(zhì)量也在發(fā)生著巨大的變化，就拿衣食住行的“行”來說，很多朋友都會選擇自己開車，不僅輕松舒適，而且高效便利，但是如果目的地的停車場沒有得到有效的管理，那么將是一件很糟糕的事。為此，也經(jīng)常有業(yè)主找物業(yè)服務(wù)企業(yè)的麻煩，使得物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主關(guān)系難以和諧，這在很多小區(qū)屢見不鮮。為了了解這一問題，智能化的停車場管理系統(tǒng)誕生了，它不僅解決了停車場沒有車位的尷尬，也減少了車主丟車的顧慮。
首先，智能停車場系統(tǒng)有效的解決了高峰期的擁堵問題，這可是幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)解決了大難題。高峰期擁堵，業(yè)主車隊排長龍，各個品牌的汽車?yán)三R鳴，那真是熱鬧非凡。如果車輛出入口安裝有遠(yuǎn)距離藍(lán)牙停車場系統(tǒng)，那業(yè)主就可以不開窗不取卡，一車一卡，遠(yuǎn)距離識別，不僅可以讓業(yè)主快速通過停車場閘桿，有效的避免排長龍現(xiàn)象，也可以使業(yè)主無論是晴熱天氣，還是陰雨天氣，都不用開窗或下車取卡，更可以使物業(yè)服務(wù)企業(yè)不用安排秩序維護(hù)員來維持排長龍的秩序，真是一件一舉幾得的好事。如果這樣，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)還會不滿意嗎？物業(yè)服務(wù)企業(yè)還用得上下班守在停車場門口聽喇叭齊鳴嗎？
其次，智能停車場系統(tǒng)有效地保障了車輛的安全。智能化停車系統(tǒng)有一套嚴(yán)格的開閘、放行的流程，給予車主最放心的服務(wù)。此外，攝像機(jī)使用也增強(qiáng)了智能停車場系統(tǒng)的安全性。停車場管理系統(tǒng)的軟件可提供四幅畫面或是六幅畫面的圖像對比，即同一臺車進(jìn)場與出場都會自動拍一幅圖片，讓秩序維護(hù)員進(jìn)行對比，現(xiàn)在還有更先進(jìn)的車牌識別停車場系統(tǒng)，更是功能強(qiáng)大，可以保障車主的利益，謹(jǐn)防丟車，這樣也可以更大程度地保障物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。
再次，智能停車場系統(tǒng)作為最新的停車場管理系統(tǒng)具有強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理功能，可以完成收費管理系統(tǒng)等各種系統(tǒng)的參數(shù)設(shè)置、數(shù)據(jù)的收集和統(tǒng)計，有助于有效地對整個停車場進(jìn)行管理控制。現(xiàn)在的停車場系統(tǒng)多數(shù)都用的是不可復(fù)制的停車卡，智能化停車場系統(tǒng)的不斷更新與完善，可以避免各種漏洞，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理提供了多重保障。
總之，對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)來說，只能停車場系統(tǒng)可以減少管理成本，增加臨時車輛的停車收入，，提高服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的滿意度；對于業(yè)主來說，通過停車場管理系統(tǒng)，使得各項操作變得更加快捷，可以減少等待繳費、車輛擁堵等情況的發(fā)生，提高了辦事效率。停車場管理系統(tǒng)也是社會發(fā)展的必然趨勢，因為隨著我們生活節(jié)奏的加快，，時間和效率是我們所非常重視的，而經(jīng)過停車管理系統(tǒng)管理的停車場，無疑會幫我們節(jié)省大量時間。
門禁管理系統(tǒng)可降低管理成本
隨著科技的發(fā)展，門禁管理系統(tǒng)被越來越廣泛地運用到物業(yè)管理工作中。筆者認(rèn)為，門禁系統(tǒng)的運用可以較大幅度地降低物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理成本。這主要表現(xiàn)在以下三方面：
一是可以節(jié)約傳輸線纜。
二是生物識別技術(shù)應(yīng)用可以節(jié)約資源。
三是門禁系統(tǒng)不是作為進(jìn)出口管理使用，而且還能有助于內(nèi)部的有序化管理。
門禁系統(tǒng)改變了以往安防產(chǎn)品如閉路監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)等被動的安防方式，已主動控制的方式替代了被動監(jiān)視的方式，通過對主要通道的控制大大地防止了犯罪分子從正常通道的入侵，并且可以在案發(fā)時通過對通道門的控制犯罪分子的活動范圍以制止犯罪或減少損失。
電子巡更系統(tǒng)可減少人員成本、提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
現(xiàn)代電子巡更系統(tǒng)是一套用電子設(shè)備巡更巡檢系統(tǒng)來監(jiān)視、治理巡查人員能否按規(guī)定時間、規(guī)定路線，巡查規(guī)定數(shù)目巡查點的最有效、最科學(xué)，技防與人防相協(xié)調(diào)一致的系統(tǒng)；是檢查巡查人員的責(zé)任心、積極性，是失效而安全隱患，防患于未然。
電子巡更系統(tǒng)的功能作用非常強(qiáng)大。首先，電子巡更治理系統(tǒng)是安防中的必備系統(tǒng)，由于沒有任何電子機(jī)房設(shè)備可以替代秩序維護(hù)員，而秩序維護(hù)員最首要的防備任務(wù)就是巡更。電子巡更治理系統(tǒng)可以通過合理設(shè)計巡邏路線有效地對保安的巡更任務(wù)進(jìn)行管理，電子巡更系統(tǒng)將幫助您徹底克服傳統(tǒng)巡邏管理方式比較隨意無序的缺陷，實現(xiàn)科學(xué)管理、合理巡邏，最大限度地減少巡更管理工作的難度，提升管理水品和管理業(yè)績。
其次，隨著社會的發(fā)展，科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和人們安全防范意識的提高，大量高科技的安防產(chǎn)品和系統(tǒng)被廣泛采用，，并發(fā)揮了巨大的作用。但在加強(qiáng)技術(shù)防范的同時，我們一刻也不能呼市人工防范的作用，但在加強(qiáng)技術(shù)防范的同時，我么一刻也不能忽視人工防范的作用。人工防范是最古老、最有效的安防方式，人工巡檢為保證人民的生命財產(chǎn)安全，震懾犯罪分子，及時發(fā)現(xiàn)并排除各種災(zāi)害隱患，也有極其重大的意義。一般的巡檢制度，通常的方法也是依靠員工的自覺性，在巡檢巡邏的地點上定時簽到，以達(dá)到目的。但是這種方法又不能避免一次多簽，巡檢人員能否持之以恒地按照規(guī)定的時間、路線進(jìn)行巡查，確實令人擔(dān)憂，作為管理者又難以進(jìn)行有效、公平、合理的監(jiān)督管理。如何充分發(fā)揮人工巡檢制度真正得到落實，也是巡檢人員的繁重工作能有量化的體現(xiàn)？電子巡更巡檢系統(tǒng)的出現(xiàn)成功的解決了這個問題，它將技術(shù)防范與人工防范完美地進(jìn)行結(jié)合，從而有效地解決了管理者的后顧之憂
再次，有了電子巡更系統(tǒng)，那么物業(yè)服務(wù)企業(yè)就可以減少秩序維護(hù)人員數(shù)量，從而又省下了不必要的工資開支，另外，秩序維護(hù)員按時按點巡邏簽到，也可以極大地增加安全保障，不僅加強(qiáng)了管理，還有效杜絕了偷盜、搶劫等事故的發(fā)生率。
