物業(yè)成高空拋物責(zé)任主體具有現(xiàn)實意義
發(fā)布時間：2020-8-25 點擊：4269次
23日，被提請十三屆全國人大常委會第十五次會議審議的《中華人民共和國民法典(草案)》首次整體亮相。在民法典侵權(quán)責(zé)任編草案中，擬明確高空拋物責(zé)任主體為物業(yè)公司，這一條一經(jīng)披露立即引發(fā)熱議。
高空拋物因為社會危害大、責(zé)任追究難而備受公眾關(guān)注。在《草案》提請審議之前，出現(xiàn)了高空拋物傷人奪命損物現(xiàn)象，都是由受害人自己或者是報警以后由警方去尋找高空拋物的具體責(zé)任人，由其來承擔(dān)賠償責(zé)任。如果找不到具體責(zé)任人，還可以提起訴訟，把樓層所有住戶告上法庭，要求其自證清白或承擔(dān)共同賠償責(zé)任。但是現(xiàn)在《草案》確定高空拋物的責(zé)任主體為物業(yè)公司，情況必然會發(fā)生巨大的改變，這也是此規(guī)定引發(fā)各界爭議的根本原因所在。
有質(zhì)疑者認(rèn)為，物業(yè)公司確實是小區(qū)的管理和服務(wù)方，但是并非高空拋物行為的具體行為人，那么確定他們?yōu)樨?zé)任主體，是否合適?《草案》顯然也是充分考慮到了現(xiàn)實因素。而這項規(guī)定最大的目的，并不是把小區(qū)高空拋物的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到物業(yè)公司身上，而是倒逼物業(yè)公司以管理和服務(wù)者的身份，去采取必要的措施，遏制和避免小區(qū)高空拋物現(xiàn)象的發(fā)生。如果物業(yè)公司在這方面不作為，那么就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任，給自己帶來損失。
就遏制高空拋物問題，物業(yè)公司是最應(yīng)該有所作為的，這不僅僅因為其角色，更因為其具備客觀條件。比如要說對小區(qū)情況的熟悉程度，沒人比得了物業(yè)公司;再比如物業(yè)公司的安保人員、保潔人員，都是在小區(qū)高頻率活動的人員，他們對發(fā)現(xiàn)、監(jiān)督高空拋物具有比其他人更多的優(yōu)勢。但是長期以來，因為不用承擔(dān)任何責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)公司沒有壓力去采取措施預(yù)防和遏制高空拋物，對高空拋物圍觀，置身事外。
隨著《草案》規(guī)定的出爐，為了避免承擔(dān)賠償責(zé)任，物業(yè)公司必然要采取各種措施來預(yù)防高空拋物，而發(fā)生了高空拋物之后，物業(yè)公司也會竭盡全力尋找實施高空拋物行為的真正責(zé)任人，以避免由自己來承擔(dān)賠償責(zé)任。這對于受害人權(quán)益保障、維護(hù)業(yè)主利益無疑具有重大的現(xiàn)實意義。所以說，明確物業(yè)公司為高空拋物責(zé)任主體，并不是轉(zhuǎn)嫁責(zé)任，只是為了讓物業(yè)公司更好地承擔(dān)責(zé)任。從這一點上來看，是值得肯定和期待的。
